当前的立法如何改善卖空流程

  思索到100%的融资(平淡通过次级留置权竣工)加剧了很多房东现正在面对的财政贫乏,议员们提出了一项法案,题为“房东火速帮帮法”,该法案正在短期内处理了次级留置权题目。发卖进程。

  为了加疾目前的卖空贸易速率,这项法案正在天下房地产经纪人协会的援救下,将予以下级留置权持有人仅45天的功夫来回复卖空央求。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,期望该法案的通过将有帮于稳固墟市。

  “行为房东的重要提倡者,Realtors®清晰次级留置权持有人的题目和延迟依旧​​是简化卖空流程的攻击,Veissi&Associates Inc.的经纪人一起者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。对付涉及多个任职人的借钱人来说,卖空商讲要困可贵多,陆续的耽搁络续告急局部了获准举办卖空的房东的数目,迫使很多房东被裁撤典质品赎回权。

  该法案将条件一级贷方将卖空央求报告二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权名望的幼我和机构对一级贷方和房东做出回应规章截止日期。

  Veissi评释了这个题目。“第二个典质留置权持有人时时造止并裁撤卖空贸易,同时试图搜集最大恐怕的付出,以换取开释房东的留置权,尽量若是衡宇最终被裁撤典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往宝山空回。尽量仍旧做出全力来改良重要留置权持有人的响合功夫,但第二和自此的留置权持有人依旧存正在良多题目,这项立法是朝准确偏向迈出的一步。”

  创筑一个编造的流程来收拾卖空贸易的核准可能使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀价钱将更切确地反应墟市,由于影子库存很少,或者正在某些境况下乃至不存正在。